在数字经济与房地产行业深度融合的浪潮中，云有家（成都）科技有限公司正式推出DPSCE房屋数字产权发行与交易平台，标志着中国房地产行业迈入以数字产权为核心的新时代。该平台通过区块链技术实现房屋产权的数字化拆分、确权与流通，为投资者、自住用户、政府及金融机构提供了一套系统性解决方案，旨在破解传统房产交易中的高门槛、高杠杆、低流动性等痛点。
创新模式：三权分立重构房产价值逻辑
DPSCE平台的核心创新在于提出“房屋三权分立”模式：
所有权数字化：房屋产权通过交易所拆分为数字份额，用户可低门槛认购，并通过平台自由交易；
经营权专业化：数字产权房由专业机构统一进行智能化改造与托管运营，确保居住品质与服务标准化；
使用权灵活化：用户根据需求选择租赁时长与场景，享受“轻资产居住”体验，无需承担长期房贷压力。 响应政策趋势，推动行业数字化转型
DPSCE平台的推出正值国家大力发展数字经济、调整房地产政策的关键时期。平台通过以下方式响应政策导向：
土地财政转型：推动土地出让金从一次性收取转向按租金比例分期收取，增强财政可持续性；
房产税试点应用：对数字产权房屋按租金比例征收房产税，为地方政府提供稳定税源；
宏观调控精准化：政府可通过平台账户参与市场调控（供需失衡时买入或卖出），避免“一刀切”政策副作用。 多方共赢：重塑产业链价值分配
DPSCE平台通过重构参与方关系，实现社会效益与经济效益的统一： 投资者：从投机博弈转向稳健资产配置，享受低风险、高流动性的数字产权收益； 自住用户：从“负重购房”转向“轻资产居住”，释放消费能力，提升生活品质； 政府：从依赖土地财政转向数字资产运营，兼顾市场稳定与民生保障； 金融机构：银行与公积金中心可通过投资数字产权基金替代传统房贷模式，降低系统性金融风险。 技术保障与生态布局
DPSCE平台基于区块链技术确保产权确权、交易记录与资金流向的透明性与不可篡改性，同时产权持有数据会与DPSCE达成合作的地方管局进行同步，并与云有家租房平台、居管精灵SAAS管理系统形成生态闭环，覆盖从产权发行、房屋改造到租赁管理的全产业链服务。
展望：从“土地资本化”到“居住服务化”
云有家DPSCE平台的推出，不仅是技术模式的创新，更是房地产行业范式的根本性变革。通过将房产价值从物理空间拆分为数字权益，平台推动了房地产从“重资产持有”向“轻资产运营”、从“负重购房”向“轻资产居住”、从“土地财政依赖”向“数字服务生态”的转型，最终助力房地产回归居住本质与社会公共属性。
未来，云有家将持续深化数字技术应用，拓展全国市场，并与更多城市、金融机构及产业链伙伴合作，共同构建“居住保障-消费升级-人口优化”的正向循环生态。
