忠州街道党工委书记 李忠平
一、立项考虑
随着城市化进程的加快，城市物业管理问题凸显，为打造共建共治共享的社会治理新格局，“党建+物业”推进社区治理工作，势在必行。
二、推进措施
1.摸清“家底”，理顺思路。对辖区内住宅小区数量、规模、实施物业管理情况、业主入住情况、业主委员会组建状态、有意愿加入业主委员会人员、辖区居民兴趣爱好等情况进行全面调查，摸清情况，并在此基础上，认真分析每个住宅小区的具体情况，结合社区治理工作，研究“党建+物业”整体推进方案。（2019年4月30日前）
2.汇集“智慧”，用活载体。社区党组织立足强化党组织的战斗堡垒作用，扩大党组织覆盖面，监督物管公司、业委会等依法履职，整合辖区各类资源，统筹社区治理，搭建“‘治家’茶话会”、“物业管理联席会”、“半城管家”故事汇三大平台，以社区突出问题为导向，定期收集居民对物业管理的意见建议，尽情展示和交流社区治理方法，商讨区域内物业管理存在突出问题的解决办法，解决物业管理等方面存在的问题。（2019年6月30日前）
3.各显“神通”，共筑家园。一是将在社区内服务的物管公司纳入社区“大党委”委员单位，将居民反映的物业管理突出问题纳入“双向服务”清单，通过“四单”运行机制，将评单结果作为物管公司评先评优的参考依据，促使物管公司服务提档升级。二是对业委会成员进入把关，创新业委会管理模式，在充分征求居民意见的基础上，结合小区实际，探索制定《住户守则》，对业委会及业委会成员履职情况制定积分管理制度，积分可兑换日常生活用品，鼓励业委会成员积极履职。三是根据前期摸排到的居民兴趣爱好，组建社区志愿服务团队，持续发挥驻社区干部、在职党员、驻地单位职工、社区党员骨干、社区自发的群众组织等力量，并将其纳入党员设岗定责和志愿者积分管理，同时采用精神激励+物质激励的方式，动员广大居民参与社区自治。（2019年6月30日前）
三、实现效果
通过开展“党建+物业”管理推进社区治理工作，规范并提高我县物业管理水平，有效提升业主自治水平，实现党组织吸引力、小区吸引力“双增强”的目标，形成共建、共治、共享、共赢的区域化大党建格局。
