民宿行业逐渐成熟 有家美宿全新升级加快多元化布局

近日，国家信息中心分享经济研究中心发布了《中国共享经济发展年度报告（2019）》，其中关于共享住宿数据引人关注。

报告数据显示，2018 年我国共享住宿市场收入约165 亿元，占全国住宿业客房收入的6.1%，较上年提高了1.4 个百分点，较2015 年提高了3.8 个百分点。这意味着继宾馆酒店、客栈民宿和租赁式公寓等传统业态发展成熟之后，基于网络平台发展起来的共享住宿业态也在逐渐成熟。

从成长性来看，2015-2018年共享住宿收入占住宿业客房收入的比重从2.3%提高6.1%；收入年均增速约为45.7%，是传统住宿业客房收入的12.7 倍；2015-2018年，共享住宿用户普及率也由1.5%提高到9.9%。

民宿行业品牌化渐成趋势

2018年被看做是民宿品牌化连锁发展的元年，斯维登、路客、有家美宿、城宿等企业相继发力，加快对于这一市场的布局，从房源供给端切入掀起了一场民宿行业的供给侧革命。

以有家美宿来说，成立于2018年2月的有家是这个市场的新玩家，但其创始人申志强却是民宿行业老人，曾担任国内知名民宿预订平台蚂蚁短租CEO，作为首批本土玩家之一，见证了民宿行业从0到1的发展过程。

在运营民宿平台的过程中，他发现大部分个人房东运营能力有限，品质较低、服务粗糙是大批民宿房源的真实现状，这也直接导致了消费者体验不佳、客诉率高等行业问题。

于是，申志强创立了专业的民宿房源运营企业有家民宿，将重点放在线下的房源运营，尤其是优质房源的供给。

成立之初有家的重点放在了城市民宿，在经历了近一年的摸索之后，随着城市民宿房源量的持续增加和用户积累的日益增多，他再次感知到用户对于多元化住宿业态的需求开始逐步显现。

于是，有家民宿进行了全新品牌升级，正式更名为“有家美宿”，将住宿业态进一步扩大到酒店公寓、景区客栈、特色别墅等一系列的特色房源，可以说跳出了城市民宿的局限，实现了房型的全系列、房源全覆盖。

有家美宿的全新品牌升级

“此次品牌升级主要是源于业务结构调整，未来有家要推动房源类型的多元化以及实施用户的精准聚焦”申志强表示。

对于未来的升级方向，他表示重点在三方面：

第一是场景全覆盖，有家美宿将在巩固城市民宿的产品基础上，形成以“城市民宿、酒店公寓、度假别墅、景区民宿”为核心的四大房源房型产品线。

第二是体验无边界，在继续扩大亲子房、商旅房、网易严选房等IP主题的基础上，进一步扩展符合90后年轻群体特色需求的产品，加大IP跨界合作。

第三是服务再升级，有家美宿已经建立了连锁酒店管理模式，通过标准化运营，让服务可复制。同时通过机构合作模式建立品牌集采产业链，家具、家电等实现与一线供应商直接对接。区别于大多数民宿品牌选择外包清洁公司的做法，有家美宿将服务团队掌握在自己手中。

申志强强调，2019年，一方面有家会继续将重模式进行到底；另一方面，标准化的流程体系也会逐渐形成一套可以快速复制的轻模式，帮助有家快速将成熟的模式复制到新兴市场中去，从而实现规模快速做大。

据官方透露，目前有家美宿平均入住率达到70%以上。去年已经布局了20多个城市，而今年在品牌升级的基础上，将与拥有房源资源的房地产开发商、景区目的地运营商等机构展开合作，把市场覆盖扩大到50个城市。