亲子民宿受追捧 两居室以上房源占近四成

2018年，是共享住宿蓬勃发展的一年，民宿消费加速下沉，以民宿为代表的非标住宿已经成为许多人旅居出游的不二之选。民宿不再只是传统住宿的补充，更是一种全新的生活方式。日前，小猪短租发布2018小猪短租年度报告。来看看在过去的一年，民宿短租行业有哪些有趣的洞察和发现呢？

“一带一路”旅游成热门

2018年，是“一带一路”倡议5周年。根据中国社科院旅游研究中心数据显示，2017年，“一带一路”国家国际旅游人次约为5.82亿，占世界国际旅游人次的44.02%，较该区域的GDP占比高约10个百分点，旅游市场规模巨大，合作成效显著。

作为国内最大的共享住宿平台，小猪的民宿房源也广泛分布在“一带一路”的沿线国家中。截至2018年12月，该平台民宿房源共分布在“一带一路”沿线的36个国家。其中，超过1/3的“一带一路”覆盖国家对中国游客实行免签或落地签政策，住民宿体验“一带一路”异域风土人情，有望成为新的出境旅游趋势。

乡村民宿成旅游热门目的地

在小猪2018年订单前三十城市中，两居室以上房源平均占比达38%。其中秦皇岛两居室以上房源占比高达73%、三亚达64%。当下家庭亲子游逐渐成为旅游市场主力，也对住宿类产品的房型和房间配置提出了新的要求。例如在秦皇岛、三亚、青岛等亲子游热门目的地，整租两居室以上配有亲子设施的民宿更受欢迎。

在消费升级的背景下，都市周边自驾游也持续火热，呈现出消费高频化、随订随出发的特点。据公安部数据显示，全国汽车保有量超过2.17亿辆，北京、成都、重庆、上海等7城市私家车保有量均超300万辆，自驾游的火热也持续推动了近郊民宿的蓬勃发展。小猪短租数据显示，相比2017年，北京、上海、成都、杭州近郊民宿2018年的订单均有大幅增长。其中，北京近郊民宿订单同比增长83%，成都同比增长60%，杭州同比增长50%，上海同比增长32%。

有数据显示，目前小猪短租乡村民宿房源已突破5万套，成都三圣花乡、杭州临安、北京怀柔、琼海潭门、湖州安吉、广东清远、西江千户苗寨、上饶婺源、十堰武当山、无锡灵山成平台乡村民宿新热门目的地。越来越多的自驾游客更愿意选择在近郊民宿过夜，自驾+民宿的生活方式备受城市居民的青睐。

杭州重庆等成最包容民宿城市

2018年，国务院发文明确鼓励发展城市民宿，行业迎来利好，民宿政策逐渐明朗同时也不可避免面临诸如安全、地方监管与社区关系等问题。据此，小猪研究院从负面舆情、监管政策、市场体量、增长率四个维度系加权计算各城市综合得分，评选出了民宿最包容城市前十名，分别为杭州、广州、西安、北京、上海、天津、成都、重庆、武汉、长沙。其中杭州排名榜首，去年小猪短租与杭州市公安局密切合作，打造出实时的入住者身份验证方案，创新民宿规范管理办法。而成都、重庆地区虽然订单量和房源增速高居前列，但从去年暑假开始爆发的民宿社区冲突也让蓬勃发展的川渝民宿受到一定影响。2019年，如何促进民宿行业的规范有序发展也仍将是一大课题。

（文章来源：重庆商报）