闲置农房变身网红民宿火了小山村

黄陂区杜堂村回乡能人葛天才讲述自己参与“共享农庄”的故事

向往美丽乡村生活的市民聚精会神听讲长江日报记者刘斌摄

前年还是一个名不见经传的小山村，如今蝶变成全市“三乡工程”示范点；曾经闲置的一间间农房，如今变成了炙手可热的网红民宿；背井离乡到处打工的村民，如今依靠农房租赁，每年有了一笔固定收入。

本期武汉“三乡工程”大讲堂上，黄陂区杜堂村回乡能人葛天才、胜天村支部书记龚卫平、三乡工程网的实施单位负责人殷乐，分别从自己的创业历程、搭建市民下乡平台等角度，讲述了自己如何参与到“共享农庄”中来的故事。

杜堂模式带动3个贫困村发展

一个合作社，带动了3个贫困村发展。

黄陂区杜堂村回乡能人葛天才，从说服113户村民把闲置房屋按照每平方米1600元折算入股，并成立武汉杜堂乡村旅游专业合作社开始，不断带动村民集体脱贫。

去年年底，合作社拿出了520万元的现金分红，惠及杜堂、崇杰、柏叶三个村的20多个自然湾的村民1088人。村里不少老人感叹，活了大半辈子，第一次见到这么多钱。

在“三乡工程”大讲堂上，葛天才讲述了他所经历的杜堂村模式。

2014年，杜堂村被纳入黄陂区美丽乡村建设试点。在外打拼多年的葛天才，看到“外面的世界发生了翻天覆地的变化，但是养育我的老家却还是老样子”，很想为家乡人做点事情。

美丽乡村建设过后，乡亲们生活的基础设施大为改善。但葛天才发现，村里没有主导产业，还是难以改变农村贫困现状，一些村民靠少量土地挣得微薄收入，生活质量也不高。当时，我市正在打造“武汉新花城”的发展目标，“美丽乡村，四季赏花，月月有游”的乡村休闲游，成为发展的风口。

2016年，葛天才成立了武汉木兰花乡旅游发展有限公司，带着村里人一起打造木兰花乡景区。村里花变多了，景变美了，来旅游的人越来越多。

那么，村民的闲置农房，能不能也变成村民收入来源呢？

经过葛天才的努力，村里成立了武汉杜堂乡村旅游专业合作社，开始承担每栋民宿的运营管理工作，并为每栋民宿配备了民宿管家。城市的市民通过投资，可获得8年使用权，闲置期间可由民宿管家出租出去，收益分成。

“没想到这种共享民宿的模式一推出来，非常受市民欢迎。”葛天才告诉大家，村里现在独栋的民宿已经全部被预定完了，每到周末基本全部住满。一间民宿价格约在400元上下，还包含景区门票，市民接受度比较高。

他说，下一步，还将带动崇杰、柏叶、北门等3个贫困村，因地制宜，打造杜堂区域的“共享农庄”。

入住“7A级”胜天村可享“荣誉村民”待遇

位于黄陂区木兰生态文化旅游区东环线的胜天村，村域内已建成胜天农庄（4A级）和木兰玫瑰园（3A级）两大景区，年接待游客近40万人次。

“三乡工程”大讲堂上，胜天村支部书记龚卫平笑着告诉大家，“武汉的乡村中，我们村的村民最幸福，因为有胜天农庄和木兰玫瑰园，胜天村成了少有的‘7A级’村庄。”

2008年，从事建筑行业的龚卫平，回乡创办了胜天农庄，和哥哥租下村里荒芜的林场，投资5000多万元。

2011年，为了胜天村的发展，街道领导和村里的老书记找到龚卫平，希望龚卫平来当村支书，带领村里人一起脱贫致富。

2017年4月，武汉市启动“三乡工程”，胜天村成为了首批市民下乡的试点村之一。

如何让下乡市民在胜天村住得安心？龚卫平想到了一个好办法，将胜天村35名党员组成服务队，负责提供治安巡逻、代管宠物、维修水电等服务，犹如贴心管家。同时，让住在胜天村的城里人享受“荣誉村民”待遇，不仅可以免费进入胜天农庄和木兰玫瑰园游玩，还有一块属于自己的菜地。

胜天村的贴心举措，不仅得到了下乡市民和企业的青睐，还成功吸引尚果国际创意酒店公司和一批市民下乡。尚果国际创意酒店公司签约了20户农房打造精品乡村民宿，普通市民签约的18户中，已有12户完成装修、实现入住。总共签约的38户农房中，有5户是贫困户，总年租金达到52万元，带动相关投资3200万元。

龚卫平还告诉大家，“共享农庄”为村民带来的收益非常明显，村里的村民熊爱华，因为丈夫患重病变成了重点贫困户。去年5月份，下乡市民尤先生看中了熊爱华的一栋三间两层民房。经过村委会牵线，尤先生签下了20年租约，当场预付了2年租金，极大地缓解了熊爱华的贫困问题。村里为了感谢尤先生，特意颁发了“荣誉村民”证书。

龚卫平告诉大家，下一步，村里也准备成立合作社，引入公司对村里的闲置农房进行改造，让更多的村民能获取一份稳定收益。

“武汉三乡工程网”小程序上线，市民可电话订房

“三乡工程”大讲堂上，三乡工程网的实施单位负责人殷乐向大家展示了“武汉三乡工程网”小程序的页面。长江日报记者看到，“武汉三乡工程网”小程序上分为农房、特色农庄、精品民宿、农家乐、资讯五大板块，在农房板块农房照片、位置、租赁年限、租赁价格、房屋面积等信息一应俱全。

殷乐说，去年年底他们开始接触武汉三乡工程网的建设工作，今年5月15日以黄陂区作为试点开始采集相关信息，每个农房按照24小项、12大项的标准进行严格采集。目前黄陂区已经搜集了5000多套农房信息和600多个农庄信息，现在已有4000多套农房符合要求上线。

“目前大家可以通过微信小程序看到黄陂农房的相关信息，并可通过电话预定和咨询相关信息。”殷乐介绍，目前已经通过小程序接收到了不少咨询电话，后期将开通在线支付功能。8月份将对其他5个新城区的闲置农房、特色农庄信息进行全面采集，年底还将推出三乡工程网网站、三乡工程网APP。让想下乡的市民足不出户，通过手机就能了解我市所有闲置农房的真实信息。

黄陂区农委相关负责人介绍，到目前为止已吸引社会“三乡工程”计划投资66.7亿元，建设共享农庄280个，已签订租赁合同空闲农房数3761套，今年上半年新增租赁空闲农房800余套。

记者了解到，今年全市以美丽乡村建设为基础，重点利用农村闲置农房、宅基地新建或改建以及现有的农家乐、民宿等精品农庄，通过共享思维、互联网+技术手段实现网络化、市场化运营，引入华侨城、碧桂园、蓝城集团、中青旅、市农业集团等大企业参与建设共享农庄。

到2020年，我市将陆续建成1万户“共享农庄”别墅、古民居改造，提供度假、养生、种养、休闲等风情各异的武汉近郊田园生活。

（长江日报记者李英波詹海波通讯员王爱民骆露露王璐