五亩之宅。
荷花川
城乡统筹网讯：2000年以前，天津市蓟县穿芳峪镇毛家峪村是出了名的“光棍村”，全村只有50多亩耕地，其余的都是只长些荆棘、酸枣的不毛山地，乡亲们的日子穷得就如山里的石头光秃秃，根本没有姑娘愿意嫁到这里来。
而今，这里全村72户，家家都办农家乐，“毛家峪长寿度假村”品牌远近闻名，全村年人均纯收入达到5.3万元。他们过上了宽带上网、银联POS机户户通、家家有小汽车的现代实尚生活。而每户即将入住“五亩之宅”别墅，将颠覆传统的农家乐概念，大大提升其旅游档次。按照被列入天津市“农民收入倍增计划”项目目标，到2017年全村年人均纯收入将达到10万元。
毛家峪何以在京津周边景点众多、竞争激烈的农家游中，俘获城市消费者的芳心？何以在天津蓟县的莽莽大山里的众多村庄中，脱颖而出，繁荣旅游呢？
“五亩之宅”增添新意
日前，记者来到毛家峪村，正值阴雨天气，望着披绿的山间微雾中，一片白墙灰瓦的徽派别墅群错落有致地分布，仿佛置身于烟雨江南。毛家峪村党支部书记李锁介绍说：“这是村里去年新建的‘五亩之宅’，既是村民的新居，又可以经营农家乐，是一个家庭式的经济平台。”
仔细看，每个别墅的楼层数和样式都不尽相同。原来毛家峪的“五亩之宅”弘扬了中国以构建和谐社会为主导的宗族、伦理文化，按照人均103平方米，由每个小家庭自由组合成大家庭。现在全村72户小家庭都被规划在32栋别墅里，每个别墅都将是一个其乐融融的大家庭。
记者走进一个上千平方米的大别墅，这是由老人和两个儿子共住的，共三层。一进门，左边是两居室的私房，右边是乡村旅店的几间客房，中间有一个共享空间的餐厅和厨房。每一层的格局基本相同，如果感兴趣，客人还能体验在农村下厨的乐趣。农户的住宅与客人的客房通过共享空间连接，既保证了各自的舒适性和私密性，又便于农家乐经营管理。
李锁说：“我们‘五亩之宅’的建设理念就是要解决农民受穷的两个关键：规划和人才问题。农民手里有了钱主要是盖房子和培养子女。盖房子往往没有规划，拆了盖，盖了拆，造成很大浪费；农民辛苦地培养子女，子女将来却很少在身边。如果哪个村出去念书的孩子毕业能回来，这个村就一定有前途。”
毛家峪的“五亩之宅”屋顶装有风能自动换风系统，实现不开门窗通风；利用太阳能实现老人房间水炕取暖、热水器淋浴和室外路灯照明；墙体采用美国进口材料，成本虽高，但保温效果却比常规建筑高出一倍多。
村里的小伙子李志刚看到家乡又建了“五亩之宅”，旅游产业大发展，大学一毕业，就回村当了村委会办公室副主任。现在生意火爆的“龙凤缘”农家旅店老板王贺玉也是大学毕业，早在2004年她就辞去了在天津市一家电器公司的工作，回到自家当起了老板娘，现在家庭年收入40多万元。村委会办公室主任王桂萍也是回乡大学生，她告诉记者：“大学生毕业回村经营农家院，知识丰富，眼界开阔，每年收入可以达到几十万元。”
“五亩之宅，树之以桑……”两千多年前，孟子向梁惠王描述了各种农事按时而行、人民丰衣足食的理想社会。而今毛家峪村借助“五亩之宅”的理念将让乡村旅游再上一个新台阶。
旅游项目推陈出新
乡村旅游规模小、分布散，往往缺少统一规划，各自为政，很难做大，也容易造成重复建设，浪费人力物力。毛家峪村将全村列入整体规划，提出“长寿”的整体品牌，集体管理，统一标准，统一营销模式，达到事半功倍的效果。
2000年，退伍回村的李锁当上了村党支部书记，他带头捐款、借钱、集资修路，开办农家乐。2004年，当周边地区还在不断上农家乐项目时，毛家峪村已经率他人之先整改提升，使每个客房室内都拥有独立卫生间，舒适度的提升使得毛家峪农家游异常火爆。以后随着人流的不断增加，村里又投资建设了“许愿池”等景区项目，现在其中的“情人谷”、“远古奇石林”中的凤凰山和凤凰石成为国家
王桂萍说：“我们这里年年都有新举措。今年建成了可容纳几百人的篝火演艺大厅，这是天津市唯一一个室内的篝火大厅，每周末都有民族歌舞、气功、二人转等演出。”传统的农家乐旅游高峰在每年的4月到10月，为了填补淡季的客流缺口，毛家峪村正在建设滑雪场，预计将在明年2月投入使用。
这些项目的上马，并不是一蹴而就，水到渠成的，而是得益于带头人李锁的不凡眼光和超常人格魅力。李锁经常自费带干部、村民去各地学习，他们去过深圳、上海、华西村，还曾远赴日本、欧洲。军人出身的李锁说，部队教会了他三点：为人民服务、吃苦耐劳和坚韧不拔。他特有的精神品质经受了天津永泰红磡集团的有意考验，最后达成毛家峪以“长寿度假村”品牌的无形资产和每个村民以5000元现金入股，与该公司投资5亿元合作，共同打造山村旅游产业，其中也包括“五亩之宅”的建设。一个项目的引来，带来了多个项目的叠加效应，毛家峪走出了一条公司介入型建设社会主义新农村的发展道路。
“两个差异”聚拢人气
李锁倡导“室外农村化，室内现代化”的旅游开发理念。他说：“也就是两个差异：游人的生活与城里的差异越小越好，而室外环境与城里的差异越大越好。”
从2004年开始，全村农家旅店整改提升，房间不仅有独立卫生间，还上了席梦斯、宽带上网等，城里人有的，这里全都有，农家游异常红火，到2006年全村年人均纯收入达到了1.6万元以上。
充分考虑到游人生活的舒心，毛家峪村内建有公共卫生间、小型超市，每条村路上都安装了太阳能路灯，村卫生室可做到“小病不出村”。商户们都装上了POS机，可以像城里一样刷卡消费。2007年修建了乐农农家院洗涤服务站，配有洗涤、熨烫、烘干等专业设备，可以满足5000余张床位的洗涤要求，大大提升了客房服务质量。
为了让城里人感受到星级服务，李锁带领大家共同研究来农家游的消费者心理，还请来了天津师范大学、天津农学院、天津农科院、南开大学的专家，给村民做讲座。为了鼓励年龄大的、积极性不高的村民都来听课，村里还给每个来听课的人发10到20元的费用。
而室外尽量体现农村山区特色，这里有的，尽量是在城里看不到的。在毛家峪依山路向下梯次连接的池塘里，各种荷叶刚刚浮出水面，这里面有40多种荷花，在光合作用下其密布的根系不断降解、转化有机污染物，形成了生态塘“荷花川”风景线。而另一处，污水处理的中水与垂钓园水系相连，2万多条锦鲤在自由地游动。村里过去用作石灰窑的秃山千疮百孔，毛家峪人从外地运来沙土、草种，把荒山变成了绿草如茵、风景优美的体育公园。集约、生态、节能的低碳循环理念，让游人充分感受这里农家乐的与众不同。
编辑：何西 责任编辑：田共
