上半年接连下调存款准备金率和利息，让房地产行业资金紧张的格局骤减。据记者统计，截至8月20日，已有58家房企发布2012年半年报。
记者通过对58家上市公司半年报梳理发现，58家房企持有现金1529亿元，与年初相比增长近30%。因龙湖地产在香港上市，因此这1529亿元现金中，并不含龙湖地产所持有的174.7亿元人民币。
而在8月20日晚间，重庆另一家上市房地产公司金科股份在即时公布的半年报中，也表示其手握货币现金余额达80.2亿元人民币，同比增长47%，其资产负债率也由85.51%下降到83.91%。与龙湖、金科相类似，在其他上市房地产公司中，如万科、招商、中海资金链也呈明显宽松态势。
晟城地产相关人士表示，从统计数上看，目前房企融资环境相对有所改善，以价换量的销售策略换来了现金回笼，部分房企资金已经变得相对充裕。这也为各企业进一步拿地提供了现金保障基础。
与全国上市房企喜忧参半形成鲜明对比的是，重庆上市房企出现了强势增长的态势。
据公开资料显示，目前除龙湖地产、金科股份在上周和本周相继公布半年报外，此前已有渝开发公布半年报，同比增长32%；重庆实业同比净利润增长率高达1500%。
广发证券凤天路营业部总经理助理王立才分析，重庆上市房企的高增长主要源于以下几个原因：
首先，重庆市场与全国市场不同，房价水分不高，降价的余地较小；
第二，重庆市场容量大，有稳定的市场保障，在此基础上微调价格或营销策略就可以保障利润率，部分房企还有忠实的客户群；
第三，重庆房企以创新见长，市场嗅觉敏锐；第四则是重庆房企的成本控制能力强，既能开源也能节流，可以把节约的成本转化为利润。
编辑：陈麒 责任编辑：李伟 杨嘉
