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石柱县万寿寨景区开发项目竞争性招商公告
  2015-12-29 11:32:35  作者:SystemMaster  来源:石柱招商网

为提升石柱县旅游整体形象,打造县城城郊文化旅游,推进万寿寨旅游景区开发,经研究决定拟将万寿寨景区开发项目进行公开性竞争招商,现将有关事项公告如下。

一、项目基本情况

1、项目简介:万寿寨景区是我县集自然生态和历史文化于一体的旅游资源。万寿寨原名太平山,又叫万寿山,是座自然历史文化名山,山寨两侧有两座天然形成,貌似男女的石砫峰。两座石峰隔山遥相呼应,给人们留下无数美丽的传说;该山也拥有深厚的历史文化资源,是巾帼英雄秦良玉昔日金戈铁马的古战场。

万寿寨景区开发,要求以土家族民俗民间文化为主线,以明末女将秦良玉的历史文化为主题,以相对屹立的男女双柱为自然奇观,大手笔、高规格打造成以自然生态观光、文化深度体验和休闲度假为一体的旅游景区。

2、开发范围:以万寿山为中心,涉及石柱县三河镇万寿寨村,南宾镇梁峰村、河坝村,规划实施范围约350公顷(具体位置详见规划示意图以及土地流转界限图)。

3、项目用地:项目总建设用地面积约 180亩(其中,公建设施部分面积30亩,容积率控制在0.8以内;旅游地产部分面积150亩,容积率控制在1.2以内)。项目建设用地通过公开出让方式取得,景区开发范围内其他用地(除国家重点公益林外的林地、草场等)通过流转方式取得经营管理权。

4、项目投资:总投资约6亿元人民币(其中,公建投入不低于3亿元)。

5、建设内容:万寿寨旅游景区文物古迹恢复与保护、星级酒店及配套旅游接待设施、游步道、生态厕所、给排水、供电、供气、通讯等旅游基础设施,以及万寿山居度假区、良玉兵寨文物保护区、土家康体养生区三大主题功能区。

6、开发方式:由中标方在石柱县注册具有独立法人的企业具体承担本项目投资开发、经营,项目建设必须严格按招标方审批的规划实施。

7、经营期限:核心景区(良玉兵寨文物保护区,含男女石柱之间区域)经营期为60年。经营期满后,景区管理经营权无偿交还政府,景区内经营性构建筑物按中介评估给予补偿。

二、项目投资政策

1、基础设施建设

县政府积极争取中央及市级项目资金改造县城体育馆至黑梁嘴(约15公里)公路和新建黑梁嘴至牛栏坪的旅游环线道路。

2、项目扶持政策

(1)按照超过土地成本价(土地成本包括征地拆迁及土地整治费用、争取用地指标费用和市级提取各项费用等综合成本)的同等额度安排旅游发展资金。

(2)按照公建项目部分所缴纳的配套费的同等额度安排补助资金,用于补助投资方自行建设水、电、路等基础设施。

(3)按照公建项目建成经营的前3年(含试营业期)实际缴纳的营业税和企业所得税县级留成部分的50%的同等额度安排项目补助资金,一年兑现一次,连续兑现3年,用于扶持企业发展。

三、参与竞标开发企业的资质及其他要求

(一)参与竞标企业资质:注册资本金在1000万元(含1000万元)以上。近年内无企业不良记录。

(二)企业从事过房地产开发或旅游景区开发建设。

(三)允许两个企业联合参与竞标。

(四)参与竞标的企业在报名时,一次性交报名保证金500万元(开户名:石柱土家族自治县公共资源综合交易中心;开户行及账号:中国农业银行股份有限公司重庆石柱农行万寿支行,账号:820201040002166。款项请注明:XXX公司石柱县万寿寨景区开发项目)。通过综合评定,中标后保证金可转为履约保证金;对未中标企业,不计息退回所缴纳的报名保证金。

(五)投资方承诺公建项目实际投资额不得低于本协议约定投资额2.7亿元,否则招标方扣减该项目配套的地产用地面积。

(六)确定项目中标企业后,中标企业不得有将项目转让其他企业进行开发等违法行为,否则将取消中标资格,不退还企业所缴纳的报名保证金。

四、参与竞标开发企业的确定办法

对报名参与万寿寨景区开发且审核符合资格的企业,从项目规划设计方案等进行量化评分,得分最高的确定为该项目的最终开发企业。

 五、选择性招商的时间安排

(一)自公开招商信息发布之日起,有意向参与石柱县万寿寨景区开发项目的企业可以对项目进行实地考察,并到县公共资源综合交易中心报名、获取相关资料。

(二)报名时间及招商文件获取时间:2014年12月11日-2014年12月19日工作时间。

(三)招商文件售价:人民币1000 元

(四)竞标地点:石柱县公共资源交易中心(县新城区综合楼5楼)

(五)竞标文件递交开始时间:2015年1月6日北京时间9:00时。

(六)竞标文件递交截止时间:2015年1月6日北京时间9:30时。

(七)竞标时间:2015年1月6日北京时间 9:30 时。

(八)竞标地点:石柱县公共资源交易中心(石柱县新城区综合楼5楼)

本项目可接受联合体报名,联合体中应有一家企业具备竞标企业资格及要求。

报名电话及联系人:

县公共资源综合交易中心:左老师  联系电话:(023)73377186

石柱县旅游局: 向老师 联系电话:(023)73337330

石柱县招商局:王老师 联系电话:(023)73398888

 

编辑:徐强 责任编辑:杨嘉

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