你家的土地完成确权了吗_中国城乡统筹发展网_统筹城乡_城乡统筹
欢迎光临中国城乡统筹发展网!
设为首页
加入收藏
你家的土地完成确权了吗
  2018-06-08 06:48:37  作者:  来源: 新华融媒  

    进入2018年,土地确权工作就进入了最后的尾声。眼下,离农村宅基地最后的确权工作还有半年左右就结束了,那么,已经完成确权的农户,确权之后就可以享受到以下几类好处了:

    第一,确权后可以按照正当手续进行土地流转,如果有土地征收情况,能得到相应合法补偿。根据国家相关通知,农村集体土地的确权工作与土地流转、土地征收等工作密切挂钩。

    第二,确权之后,为以后宅基地流转做好基础工作。根据我国相应法规,农村土地有望与国有土地同等入市。随着城乡一体化的进一步推进,落实宅基地用益物权、扩大宅基地的土地流转范围都已经被提上了日程。

    第三,确权之后,也可以证明房屋权属,解决纠纷问题。根据规定,目前全国许多地方的市县都已经完成了不动产的“发新停旧”登记,但有的农村宅基地手续并不完善,有的农户没有房屋所有权证。如果进行了土地确权,就能证明宅基地的权属关系,解决房屋等相关纠纷。
 
    不过,在宅基地确权的过程中,许多人也遇到了不少头疼的问题。那么,我们今天先来一起看看,哪些宅基地是不能确权的呢?

    第一种:宅基地手续不全,归属存在争议。这种情况当时是不给确权的,但并不是不能解决,只要按照流程补全手续,或者解决好争议问题,就能按照规定获得确权。

    第二种:房屋等建设用地占用了农用地的。这种情况是不会给予确权的,还会被要求恢复耕地。
 
    第三种:宅基地性质被更改的。宅基地只能用来建造房屋,用作居住,如果被用来修建厂房等,也不能进行确权。

    第四种:宅基地面积超出规定要求的。宅基地实行“一户一宅”制度,并且对面积也有明确规定。如果违反了这些要求,也是没有办法合法确权的。

    第五种:没有在宅基地范围内建房的。每个地方对农村居住区都有明确的规划,如果农户将房屋建在规划区域之外,也不能确权。

    第六种:买来的宅基地。宅基地是不能随意买卖的,本村集体的农户在合法程序下可以转让,农户对宅基地只拥有使用权。所以买来的宅基地一般是不能进行确权的。

    农村宅基地的确权,主要是为有效解决农村土地纠纷,依法确认农民土地利益。所以还没有完成确权的农户,抓紧去确权吧!

注:凡转载、摘编或以其他方式使用“中国城乡统筹发展网”作品,请注明出处。
相关阅读
关于我们 | 客服中心 | 意见反馈 Copyright?2011-2017 All Rights Reserved 农家科技、中国城乡统筹发展网 版权所有
主管单位:重庆出版集团 主办单位:农家科技杂志社 重庆农家科技杂志社有限公司
协办单位:重庆市发改委、重庆市城乡统筹办、重庆市农委、重庆市扶贫办、重庆市教育委员会
渝ICP备10015940号 渝公网安备50010301500671 技术支持:中国城乡统筹发展网 虚假、违规信息举报电话023-61520698